第774章 晚上的一条龙我全包了
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魔都恒达华府的开盘仪式在一片掌声和礼炮声中落下帷幕。
刘杨将区里的领导们一个个送上车后，章怡怡在经纪人的陪同下走到刘杨面前。
“刘董，预祝魔都恒达华府开盘大卖！”章怡怡虚伪地恭喜道，“我下午还有通告要赶，实在不好意，希望下次有机会能继续合作。”
继续合作？刘杨听完恨不得给她一个大逼兜子，但面上装出一副人畜无害的表情笑道：“没问题，有机会再合作，今天开盘比较忙，我就不送两位了。”
他说完转身带着汪老板和通世四建的张董朝售楼处走去，心里没有半点波澜。
售楼处二楼办公室，刘杨亲自烧水泡茶，给汪老板和张董各倒了一杯，三人一边喝着茶，一边聊着魔都的地产行情和浦江板块的未来走势。
“刘董，我看今天这开盘阵势不一般啊。”汪老板翘着二郎腿，吐出一口烟，“我刚才在下面转了转，从言谈举止和穿着上看，来的客户质量都比较高。”
刘杨闻言点了点头：“那肯定的，虽然浦江片区还属于郊区，但我们恒达华府走的是高端路线，平均每套别墅的总价突破300万，没点钱的客户还真特妈不敢来。”
张董立马跟着附和道：“刘董说得对，浦江这边的配套虽然还没起来，但从今天的到访量来看，恒达华府的高端路线走对了，等到后面二期三期再推出来的时候，周边的路网和商业再成熟一点，价格还能往上抬一抬。”
刘杨没有接话，只是笑了笑，恒达华府目前的均价是9999元/m2，这个定价是他综合了浦江板块当时的整体行情、周边竞品的价位和项目本身的品质后定出来的，已经比同区段的竞品高出一截，再涨价，我自己都特妈心里没底，最终只能等数据说话。
三人正聊着，办公室的门忽然被一把推开，营销部的张经理捏着一张销控表风风火火地冲了进来。
“刘董！全没了刘董，真的全没了！咱们魔都恒达华府全部售罄了！”张经理跑到刘杨面前，声音因为极度的亢奋而有些颤抖地喊道，“48套498平户型的独栋别墅和48套312平的联排别墅，全部售罄了！总销售额将近3.9亿！开门大红啊，刘董！”
刘杨端着茶杯的手微微抖动了一下，他看着张经理手上被捏得皱皱巴巴的销控表，那上面标满红彤彤的已售字样格外刺眼。
张董率先反应过来，一巴掌拍在大腿上，笑着恭维道：“刘董，恭喜恭喜！首期开盘不到一个小时售罄，这个成绩可了不得啊，放在整个魔都来看，都算得上响当当的成绩了，后面的二期也不用愁了！”
汪老板朝着刘杨拱了拱手，眉飞色舞地笑道：“恭喜啦刘董，浦江这里能做到96套别墅日光，还特妈一个小时不到，这不仅仅是销售的胜利，更是魔都人民对恒达品牌的信任，佩服佩服。”
刘杨知道今天的去化不会差，甚至在前期的市场摸排和蓄客数据中，他就已经预估到开盘当天有售罄的可能，但即便如此，他也没料到魔都的房地产市场竟能爆发出如此惊人的购买力，从开盘到现在，仅仅不到一个小时，96套别墅就特妈一套不剩了。
那张销控表上密密麻麻的已售标记，似乎不是一个一个磨出来的，简直像是被谁一阵风卷走的，搞得他都开始怀疑当初定价9999元每平，是不是太特妈保守了......
但刘杨不可能像下属那样失态，他面不改色，端起茶杯喝了一口，十分装逼地摆了摆手：“正常，不用大惊小怪......这个成绩，我们提前已经预料到了。”
汪老板瞅了一眼刘杨那副欠揍的表情，可不惯着他，直接戳穿道：“切，谁特妈刚刚紧张得一直在抖腿......”
“汪董，”汪老板还没说完，就被刘杨强行打断了，“那个......给兄弟留点面子，晚上的一条龙我全包了还不行吗？”
汪老板闻言，眉头一挑，伸出手指了指刘杨：“行，这可是你说的啊，我现在就打电话，别到时候心疼钱。”他说完便摸出手机，翻着通讯录开始摇人。
刘杨无所谓地摆了摆手，示意他随意，但一旁张董的心里却在滴血。
他看了一眼正在兴高采烈打电话的汪老板，又看了一眼正在假装云淡风轻的刘杨，以汪老板在魔都的人脉和路子，这一条龙下来，今晚肯定要特妈大出血了，早知道今天就不特妈来凑这个热闹了，在项目部好好待着多省心。
至于刘杨说他自己买单？甲方的话听听就罢了，真要当真了，那就是他不懂事了。
刘杨并不知道张董此时的心理活动，他冷静下来后，看向对面的张经理交代道：“张经理，有几件事，你马上安排下去。”
“刘董您说。”张经理闻言立刻挺直了腰板。
“第一，”刘杨竖起一根手指，“今天来的人里面，有不少是看中了房子但没能抢到的，一定要做好登记，务必做到一人一档，为我们年底二期加推积累客户，等到二期推盘的时候，这批人就是第一波要转化的目标。”
“第二，”刘杨竖起第二根手指，“售罄只是开始，钱到账才算数，接下来要盯紧按揭，你安排专人和银行对接，第一批客户资料今天下午就要递进去，每一批都要跟住进度，确保资金快速回笼。”
“第三，”刘杨竖起第三根手指，“首开售罄是最好的营销噱头，广告千万不能停，把这个消息告诉媒体，让各家报纸、网站、户外广告都给我铺起来，标题我都给你想好了，就叫‘恒达华府首期开盘一小时售罄，创造魔都新记录’，持续造势，把恒达两个字深深地钉进魔都购房者的脑子里。”
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刘杨将区里的领导们一个个送上车后，章怡怡在经纪人的陪同下走到刘杨面前。
“刘董，预祝魔都恒达华府开盘大卖！”章怡怡虚伪地恭喜道，“我下午还有通告要赶，实在不好意，希望下次有机会能继续合作。”
继续合作？刘杨听完恨不得给她一个大逼兜子，但面上装出一副人畜无害的表情笑道：“没问题，有机会再合作，今天开盘比较忙，我就不送两位了。”
他说完转身带着汪老板和通世四建的张董朝售楼处走去，心里没有半点波澜。
售楼处二楼办公室，刘杨亲自烧水泡茶，给汪老板和张董各倒了一杯，三人一边喝着茶，一边聊着魔都的地产行情和浦江板块的未来走势。
“刘董，我看今天这开盘阵势不一般啊。”汪老板翘着二郎腿，吐出一口烟，“我刚才在下面转了转，从言谈举止和穿着上看，来的客户质量都比较高。”
刘杨闻言点了点头：“那肯定的，虽然浦江片区还属于郊区，但我们恒达华府走的是高端路线，平均每套别墅的总价突破300万，没点钱的客户还真特妈不敢来。”
张董立马跟着附和道：“刘董说得对，浦江这边的配套虽然还没起来，但从今天的到访量来看，恒达华府的高端路线走对了，等到后面二期三期再推出来的时候，周边的路网和商业再成熟一点，价格还能往上抬一抬。”
刘杨没有接话，只是笑了笑，恒达华府目前的均价是9999元/m2，这个定价是他综合了浦江板块当时的整体行情、周边竞品的价位和项目本身的品质后定出来的，已经比同区段的竞品高出一截，再涨价，我自己都特妈心里没底，最终只能等数据说话。
三人正聊着，办公室的门忽然被一把推开，营销部的张经理捏着一张销控表风风火火地冲了进来。
“刘董！全没了刘董，真的全没了！咱们魔都恒达华府全部售罄了！”张经理跑到刘杨面前，声音因为极度的亢奋而有些颤抖地喊道，“48套498平户型的独栋别墅和48套312平的联排别墅，全部售罄了！总销售额将近3.9亿！开门大红啊，刘董！”
刘杨端着茶杯的手微微抖动了一下，他看着张经理手上被捏得皱皱巴巴的销控表，那上面标满红彤彤的已售字样格外刺眼。
张董率先反应过来，一巴掌拍在大腿上，笑着恭维道：“刘董，恭喜恭喜！首期开盘不到一个小时售罄，这个成绩可了不得啊，放在整个魔都来看，都算得上响当当的成绩了，后面的二期也不用愁了！”
汪老板朝着刘杨拱了拱手，眉飞色舞地笑道：“恭喜啦刘董，浦江这里能做到96套别墅日光，还特妈一个小时不到，这不仅仅是销售的胜利，更是魔都人民对恒达品牌的信任，佩服佩服。”
刘杨知道今天的去化不会差，甚至在前期的市场摸排和蓄客数据中，他就已经预估到开盘当天有售罄的可能，但即便如此，他也没料到魔都的房地产市场竟能爆发出如此惊人的购买力，从开盘到现在，仅仅不到一个小时，96套别墅就特妈一套不剩了。
那张销控表上密密麻麻的已售标记，似乎不是一个一个磨出来的，简直像是被谁一阵风卷走的，搞得他都开始怀疑当初定价9999元每平，是不是太特妈保守了......
但刘杨不可能像下属那样失态，他面不改色，端起茶杯喝了一口，十分装逼地摆了摆手：“正常，不用大惊小怪......这个成绩，我们提前已经预料到了。”
汪老板瞅了一眼刘杨那副欠揍的表情，可不惯着他，直接戳穿道：“切，谁特妈刚刚紧张得一直在抖腿......”
“汪董，”汪老板还没说完，就被刘杨强行打断了，“那个......给兄弟留点面子，晚上的一条龙我全包了还不行吗？”
汪老板闻言，眉头一挑，伸出手指了指刘杨：“行，这可是你说的啊，我现在就打电话，别到时候心疼钱。”他说完便摸出手机，翻着通讯录开始摇人。
刘杨无所谓地摆了摆手，示意他随意，但一旁张董的心里却在滴血。
他看了一眼正在兴高采烈打电话的汪老板，又看了一眼正在假装云淡风轻的刘杨，以汪老板在魔都的人脉和路子，这一条龙下来，今晚肯定要特妈大出血了，早知道今天就不特妈来凑这个热闹了，在项目部好好待着多省心。
至于刘杨说他自己买单？甲方的话听听就罢了，真要当真了，那就是他不懂事了。
刘杨并不知道张董此时的心理活动，他冷静下来后，看向对面的张经理交代道：“张经理，有几件事，你马上安排下去。”
“刘董您说。”张经理闻言立刻挺直了腰板。
“第一，”刘杨竖起一根手指，“今天来的人里面，有不少是看中了房子但没能抢到的，一定要做好登记，务必做到一人一档，为我们年底二期加推积累客户，等到二期推盘的时候，这批人就是第一波要转化的目标。”
“第二，”刘杨竖起第二根手指，“售罄只是开始，钱到账才算数，接下来要盯紧按揭，你安排专人和银行对接，第一批客户资料今天下午就要递进去，每一批都要跟住进度，确保资金快速回笼。”
“第三，”刘杨竖起第三根手指，“首开售罄是最好的营销噱头，广告千万不能停，把这个消息告诉媒体，让各家报纸、网站、户外广告都给我铺起来，标题我都给你想好了，就叫‘恒达华府首期开盘一小时售罄，创造魔都新记录’，持续造势，把恒达两个字深深地钉进魔都购房者的脑子里。”
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